Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası ocak-eylül döneminde yıllık bazda yüzde 7,2 daralarak 1 milyon 92 bin 919 adetlik işlem hacmine gerilerken, ipotekli konut satışlarındaki yüzde 24,7’lik büyüme ve Marmara Bölgesi’ndeki iki sanayi kentinin genel eğilimden pozitif ayrışması ilk 9 ayın öne çıkan göstergeleri oldu.
Söz konusu dokuz aylık süreçte finansman modelleri ve mülkiyet türleri bazında belirgin bir ayrışma kaydedildi. Toplam hacmi baskılayan ikinci el konut pazarı yüzde 10 daralmayla 733 bin 6 adede inerken, birinci el satışlardaki azalış yüzde 0,6 ile sınırlı kalarak 359 bin 913 seviyesinde gerçekleşti. Borçlanma kanadında ipotekli işlemler 212 bin 210 adede ulaşırken, diğer satış kalemleri yüzde 12,5 gerilemeyle 880 bin 709’a, yabancı yatırımcılara yapılan devirler ise yüzde 4,3 kayıpla 15 bin 308 adede çekildi.
Ülke genelindeki toplam konut sirkülasyonunun yüzde 54,8’lik bölümü en yoğun talebin izlendiği 10 ilde toplandı. En yüksek işlem hacmine 196 bin 736 adetle İstanbul imza atarken, megakenti 95 bin 916 adetle Ankara ve 62 bin 464 devirle İzmir izledi.
İşlem hacmi en yüksek büyükşehirlerin önemli kısmında aşağı yönlü seyir hakimiyetini korudu. Yıllık bazda satış hacimleri İstanbul’da yüzde 4,6, Ankara’da yüzde 6,4, İzmir’de yüzde 8,2 ve Antalya’da yüzde 9,8 düşüş kaydederken; Mersin ile Bursa’da daralma yüzde 11 düzeyinde gerçekleşti. Listenin diğer büyük merkezlerinden Gaziantep’te yüzde 4,2, Konya’da ise yüzde 6,2 oranında gerileme izlendi.
Pazarın lider 10 kenti arasında negatif trendin dışına çıkarak artış gösteren yegane merkezler Kocaeli ve Tekirdağ oldu. Kocaeli’de konut satış hacmi yüzde 1 genişleyerek 30 bin 977 adede ulaştı. Tekirdağ ise dönem boyunca yüzde 0,2’lik sınırlı bir yükseliş performansı göstererek 28 bin 615 adet seviyesinde dengelendi.
